отличия базово-индексного от ресурсного метода составления смет

За последующие годы аренды от 11 до 20 лет за каждый год взимается 2%, от 21 до 50 лет 1 % норматива.Размеры потерь, связанные с изъятием земель, определяются на стадии предварительного согласования места размещения объекта с уточнением при предоставлении земель. Если потери дополнительно выявились в период строительства или после введения в действие объекта, то они определяются на основании фактического отрицательного воздействия объекта на качество прилегающих сельскохозяйственных угодий.Потери сельскохозяйственного производства не возмещаются: при предоставлении земельных участков для строительства мелиоративных систем на землях сельскохозяйственного назначения; при предоставлении естественных кормовых угодий под строительство прудов рыбных хозяйств, рыбопитомников, нерестово-выростных хозяйств и рыбоводных предприятий; при отводе земель под индивидуальное жилищное строительство в границах населенных пунктов; при изъятии земель или ограничении использования земель в случаях отнесения земельных участков в установленном законодательством порядке к землям природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историкоку

Опубликовано 16 марта 2011 г. 13:25:58

На указанные затраты начисляются накладные расходы и плановые накопления. Затраты, связанные с разницей в стоимости привозных материалов включаются в графы 4 и 8 главы 9 сводных сметных расчетов и смет.При составлении сметной документации ресурсным методом в текущих ценах, указанные затраты включать в главу 9 сводных сметных расчетов и смет не следует, поскольку при ресурсном методе учитываются не только реальные цены на материалы, изделия и конструкции, но и реальные транспортные затраты, связанные с применением поправок к каталогам единичных расценок на строительные конструкции и работы, учитывающих условия обеспечения строек местными материалами. Затраты, связанные с применением поправок к каталогам единичных расценок на строительные конструкции и работы, учитывающих условия обеспечения местных строек местными материалами, изделиями и конструкциями.Здесь ситуация аналогичная ситуации с привозными материалами. В сметные цены на местные материалы, изделия и конструкции в базовых ценах 1984 года и 1991 годаопределены усреднение, и в ряде регионов России установлен порядок применения поправок к средним сметным ценам на местные материалы, изделия, конструкции.В иных случаях решение о необходимости применения поправок, учитывающие условия обеспечения строек местными материалами, принимается организацией - заказчиком с участием проектной организации на основании исходных данных, представленных подрядной организацией.В соответствии с п.п. 2.3 - 2.6 Указаний по применению ЕРЕР-84 возможно применение каталогов единичных расценок, привязанных к местным условиям строительства, с применением поправок, учитывающих условия обеспечения строек местными материалами.Как и в ситуации с привозными материалами поправки к стоимости местных строительных материалов» изделий; конструкций могут быть как плюсовыми, так и минусовыми.С переходом на индексный метод определения стоимости строительства многие стали считать, что при таком методе определения стоимости строительства и расчетов за выполненные работы применение поправок к каталогу единичных расценок на строительные конструкции и работы, учитывающие условия обеспечения строек местными материалами осуществлять не следует, поскольку при индексации соответственна индексируются и цены на материалы и конструкции и, следовательно, индексы все учитывают. Думается, что это не совсем так.Индексы удорожания учитывают лишь изменения текущих цен на ресурсы -заработную плату, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, стоимость строительных материалов и конструкций. В числе прочего учитывается и изменение цен на транспорт. Но ведь дополнительные затраты, связанные с применением поправок к каталогам единичных расценок на строительные конструкции и работы никак не связаны с ценами на материалы и транспорт. Они учитывают отклонения в расстояниях автоперевозок от средневзвешенных, а также способы доставки местных строительных материалов и конструкций, а уж это индексами никак не учитывается. Поэтому при составлении сметной документации в базовых ценах с последующей индексацией, в тех случаях, когда имело место применение поправок к каталогам единичных расценок с переходом на индексационный метод определения стоимости строительства и расчетов за выполненные работы следует как и прежде продолжать применение этих поправок.При этом следует иметь в виду, что при применении поправок к каталогам единичных расценок на строительные конструкции и работы, учитывающих условия обеспечения строек местными материалами результаты могут быть как плюсовыми, так и минусовыми.Затраты исчисляются от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 -8, исходя из поправки (надбавки/скидки) в процентах. Расчет поправки выполняется в следующем порядке:Определяется расход местных строительных материалов на 1 млн.руб. сметной стоимости строительно-монтажных работ по укрупненной номенклатуре (группам материалов) по данным проекта.

Опубликовано 22 марта 2011 г. 13:27:56

со свинины рецепты.

Сметное нормирование, ценообразование, стоимость строительства. Тонкости и подводные камни

Мастер смет | Сметное нормирование, ценообразование, стоимость строительства. Тонкости и подводные камни